Natur trifft Moderne: Traumhaus mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung in Siegersdorf

EUR 449.900.-( Fixpreis )
107 m²

Natur trifft Moderne: Traumhaus mit eigenem Garten und nachhaltiger Ausstattung in Siegersdorf

Traumhaftes Familiendomizil in Siegersdorf? 4 Zimmer, Garten & Terrasse Modernes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumanordnung auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang, offene Küche, Gäste-WC. Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (auch als Büro/Gästezimmer nutzbar) und modernes Bad. Belagsfertige Ausführung, Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn, optional größere Grundrisse und erweiterbare Gartenfläche möglich.
Objektbeschreibung
? Modernes, nachhaltiges Eigenheim mit eigenem Garten
? Belagsfertige Übergabe, Option auf schlüsselfertige Fertigstellung gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variante)
? Heller, durchdachter Grundriss, zeitlose Gestaltung
Raumaufteilung
? Erdgeschoss: Garderobe, offene Wohnküche mit Zugang zum Garten, heller Wohnbereich, Gäste-WC
? Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, modernes Bad mit WC
? Optional: weitere Zimmer Abstellflächen je nach Grundrisserweiterung
Ausstattung/Highlights
? Nachhaltige Vollholzmassivbauweise, moderne Energiekonzepte
? Mitplanungsmöglichkeit vor Baubeginn
? Belagsfertig mit individuellen Anpassungsmöglichkeiten, auf Wunsch schlüsselfertig gegen Aufpreis (Innenfotos zeigen die schlüsselfertige Variante ohne Möbel)
? Großzügiger Gartenanteil, Gestaltungsspielraum
? Wertbeständige Lage in Siegersdorf mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Lage
? Charmante Ortschaft Siegersdorf, Gemeinde Pottendorf
? Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
? Spannende Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Haschendorfer See (Spaziergänge), Spielplatz Siegersdorf
? Neufelder See ca. 9 Autominuten
? Gute Erreichbarkeit: Zentrum Pottendorf ca. 5 Autominuten
? Einkaufsmöglichkeiten: Billa und Eurospar ca. 6 Autominuten
? Bahnhöfe: Ebenfurth ca. 7 Autominuten, Pottendorf-Landegg ca. 9 Autominuten
? Schulen/Kindergärten: Kindergarten ca. 3,9 km; Volksschule ca. 3,9 km; Mittelschule ca. 4,3 km
Finanzierung/Besichtigung:
? Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung oder persönlichen Finanzierungsberatung
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 4

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3642/145