Gewerbebetrieb/Handwerkbetrieb mit Baugrund!

EUR 580.000.-( Fixpreis )

Zum Verkauf steht diese Gewerbefläche von ca. 6000m² in Rückersdorf, Nähe Turnersee!
Die Grundstückteilung wurde noch nicht vollzogen und ist noch veränderbar.
Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Dorfgebiet.
Genutzt wurde das Anwesen einst als Familienbetrieb für Viehwirtschaft mit Fleischerei und Selbstvermarktung.
Die bebaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 1350 m².

Die freistehende Garage hat ein Ausmaß von 8 x 25 m, einen Betonboden und ist offen.

Im niedrigen Anbau am Stall 7 x 20 m befindet sich eine große Garage mit Rolltor und ein Aufenthaltsraum, im Dachraum ist zusätzliches Lager.

Im Stall 19 x 30 m befinden sich im Erdgeschoss der Hackschnitzel Speicher, von welchem durch Förderschnecke die Hackschnitzel in den
angrenzenden Heizraum befördert werden, welcher beide Wohngebäude beheizt.
Im vorderen Bereich des Stalls ist eine Fleischerei mit 4 Kühlräumen und einem Trockenraum integriert. Hier gibt es auch Fördersystem für Schweinehälften, ein WC und die elektrische Schaltanlage.
Im hinteren Bereich sind noch die Stallungen für Tiere.

Die Decke zum Obergeschoss ist sehr stark ausgeführt, damit im Obergeschoss mit schwerem Gerät gefahren werden kann.
Dieses ist über eine Tennen Brücke befahrbar und durch eine innen liegende Treppe begehbar.
Dort werden auch mittels Radlader die Hackschnitzel in den Lagerraum gekippt.
Diese riesige Halle mit großer Höhe kann auch als Produktionshalle für Metall oder Holzbau genutzt werden.
Auf dem massive Dachstuhl mit Eisenträgern könnte auch ein Hallenkran montiert werden.
Das Stallgebäude hat auf der Hinterseite auch eine Zufahrt für schweres Gerät ins Erdgeschoss.

An der Nordseite ist am Stall eine weitere Halle angebaut, Größe ca. 10 x 17 m und großer Raumhöhe.
Im hinteren Bereich sind noch 2 unterirdische Lagerräume mit etwa 30 m² Fläche.
Die gesamte Halle hat einen Bodenbelag aus Pflastersteinen und ist mit einem großen Rolltor versperrbar.
Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt, und alle Gebäude Zugänge sind Asphaltiert und Videoüberwacht.

Das Grundstück hat einen Tiefenbrunnen.

Mögliche Handwerkbetriebe:

Frächter
Logistikbetrieb
Dachdecker-Spengler
Standpunkt für Baufirma
Fassadenbau

Mögliche Gewerbebetriebe:

Selbstvermarkter
Fleischhauer
Bäckerei

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Besichtigungen werden gerne nach Terminvereinbarung durchgeführt!

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN
Wolfsberg

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	1.0 kWh/(m²a)

"Wir sind die Experten im Lavanttal."
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2440/2004