Exklusives Wohnen im Südburgenland ? Traumvilla mit Panoramablick

EUR 1.470.000.-( Fixpreis )
221 m²

Im Rahmen langfristiger Vermögens- und Erbschaftsplanung ist ein Juwel im südlichen Burgenland zu kaufen.

Unverbaubare Einzellage mit 360 Grad Rundum- und Weitblick, genau das, was Sie langfristig als Ruhe-Alterssitz suchen: symphatische Nachbarn, deren Häuser man nicht sieht, entschleunigtes Leben mitten in den Weinbergen des berühmten Uhudlers und dennoch mit perfekter Infrastruktur für die täglichen Dinge des Lebens.

Diese außergewöhnliche Villa, im malerischen Südburgenland, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Komplett saniert & modernisiert
Die im Jahr 1977 erbaute Immobilie wurde 2023 umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Dabei wurden hochwertige Materialien verarbeitet, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden ? von dreifach verglasten Holzfenstern mit eleganten Holzbalken bis hin zu edlen Parkett- und Fliesenböden.

Raum für Visionen
Die Villa bietet eine Nutzfläche von 404 m² und eine Wohnfläche von 221 m². Zusätzlich eröffnet der Dachausbau vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ? als offene Halle belassen oder für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder Wellnessbereich: Hier können Träume Wirklichkeit werden!

Großzügiges Grundstück ? Bauland & Grünland vereint
Das Anwesen umfasst insgesamt 2.763 m², davon 1.628 m² Bauland und 1.135 m² Grünland. Damit ist nicht nur Wohnen, sondern auch Erweiterung und kreative Bebauung möglich.

Wohnen mit Komfort
3 helle Zimmer
1 stilvolles Badezimmer
2 WCs
183 m² vollunterkellerter Bereich, z.T. mit herrlichem Ausblick in die Weite Ungarns.
Dieser Bereich kann laut behördlicher Genehmigung in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Garage für 2 Fahrzeuge & 6 weitere Stellplätze
Besonders hervorzuheben sind die Terrassen, die zum Entspannen mit Blick auf das Panorama einladen und die bei den 300 Sonnentagen im Burgenland Mittelpunkt des Tagesablaufes sein können: im Süden (42 qm) mit ungestörtem Blick in die weite Landschaft, im Westen ebenfalls mit freiem Blick für das Erleben der spektakulären Sonnenuntergänge.

Behaglichkeit & Wärme
Das Haus wird über Erdwärme und Fußbodenheizung beheizt, im Salon sorgt ein offener Kamin für ein unvergleichliches Ambiente ? perfekt für gemütliche Abende.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert!
Dieses Objekt vereint die Ruhe einer idyllischen Lage mit hochwertiger Ausstattung und großem Zukunftspotenzial. Ideal für alle, die eine besondere Liegenschaft suchen, die Wohnen, Leben und Gestalten auf höchstem Niveau ermöglicht.

Besichtigung & Kontakt:
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T: +43 664 100 98 25
M: radosztics@remax-thermal.at

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Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1669/2222