Neu sanierte Büroflächen (~ 16 m² bis ~ 227 m²) in der ehem. Kopal-Kaserne zu vermieten
In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. ein Gasthaus (Roter Hahn) und ein Supermarkt (Billa Plus).Der Autobahnanschluß zur A1 ist ca. 500 m entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
Die letzten noch freien Büroflächen befindet sich im Bauteil 2 / Stiegenhaus 1 / 1. OG, sie wurden aufwendig und hochwertig saniert.
Aktuell sind noch 4 Büroflächen in folgenden Größen verfügbar:
Büro No. 97: 15,73 m² - ? 187,97
Büro No. 98: 24,98 m² - ? 298,51
Büro No. 95: 36,95 m² - ? 441,55
Büro No. 92 & 93: 148,91 m² - ? 1.779,47
Die o.a. Preise sind netto (inkl. BK & HK) zzgl. 20 % USt.
Vermietet wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen!
Eine Klimaanlage wird bei Bedarf noch eingebaut; eine komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche und getrennte Toilettenanlagen sind vorhanden.
Zudem sind ausreichend Parkplätze sind vorhanden.
Die genaue Höhe der Provision (3 BMM) und der Kaution (3 GMM - jedoch mind. EUR 1.500,--) richtet sich nach der tatsächlich angemieteten Fläche!
Die Hundertsatzgebühr geht zu Lasten des Mieters.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 500,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Johann Lechner unter 0664 - 198 59 00 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 155,73 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | ? | 2,05 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 31,56 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 189,34 | |
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| Heizwärmebedarf: | 87.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 7
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2433/1907
Ansprechperson
Norbert Riha
+43 664 21 605 12
ARL-Leasing GmbH
Römerstraße 39
4600 Wels
4600 Wels
+43.664.2160512
Inserat : 4085850
Inseriert am : 24.09.2025
Standort : 3100 St. Pölten
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
