"Großzügiger Bungalow mit Wiennähe und XXL-Garage"

EUR 950.000.-( Fixpreis )
110 m²

"Willkommen in Klein-Engersdorf ? großzügiger Bungalow mit Allee, Biotop und XXL-Garage"

Sie mögen es großzügig? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern!
In einer der begehrtesten Lagen nördlich von Wien ? in Klein-Engersdorf, Gemeinde Bisamberg ? erwartet Sie ein geräumiger Bungalow mit 3 Schlafzimmern, Wintergarten, großem Garten und einer einzigartigen Einfahrt über eine private Allee.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Wiennähe und genießen dennoch das idyllische Flair von Weingärten, gemütlichen Heurigen und einer freundlichen Nachbarschaft.

Highlights im Überblick
Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne
Wunderschöner Garten mit Biotop, altem Baumbestand und einem lauschigen Plätzchen für gesellige Stunden: die überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu entspannten Sommerabenden mit Familie und Freunden ein
Ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer
Gemütliches Wohnzimmer mit stilvoller Bar ? perfekt für gesellige Abende

XXL-Garage (Zubau 1977) für bis zu 4 Autos ? zusätzlich weitere Stellplätze am Grundstück
Die ursprüngliche Garage dient heute als praktischer Stauraum ? ideal für Hobby, Werkstatt oder Ablage
Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster
2010 erneuert: 3-fach verglaste Internorm-Fenster, 10 cm Fassadendämmung
Klimaanlage & Alarmanlage

Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Dieser Bungalow überzeugt nicht nur durch sein Platzangebot, sondern auch durch seine vielen liebevollen Details.

Ob Sie die Abende im Wintergarten verbringen, den Sommer am Biotop genießen, gesellige Grillrunden auf der überdachten Terrasse veranstalten oder Gäste an der hauseigenen Bar empfangen ? dieses Zuhause bietet für jede Lebenssituation das passende Ambiente.

Ein Haus mit ganz besonderem Charakter ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Natur und Lebensqualität zu einem seltenen Angebot vor den Toren Wiens.

Solche Gelegenheiten sind rar ? nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses besondere Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27737