Liegenschaft mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden nahe Bad Gams!

EUR 395.000.-( Fixpreis )
132 m²

Der Ort Bergegg liegt im Bezirk Deutschlandsberg im Weststeirischen Hügelland. Bekannt ist die Region für ihre Weinberge und sanft hügeligen Wälder und Wiesen, die zu langen Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Genau hier befindet sich Ihr neues Zuhause. Das Einfamilienhaus wurde in Ziegelmassivbauweise im Jahr 1984 errichtet und es bedarf fleißiger Hände, um das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Der großzügige Grundriss mit seinen zahlreichen Räumlichkeiten bietet viel Platz für die ganze Familie.

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Zwei Nebengebäude (ehemaliges Wohnhaus und Stallgebäude) befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Grundstücksflächen mit den Gebäuden sind als "Dorfgebiet (DO)" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 gewidmet. Landwirtschaftliche Nutzflächen sind zum Teil verpachtet. Die Wasserversorgung erfolgt mittels eigenem Hausbrunnen. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich.

Aufgrund des nicht ausgebauten und ungedämmten Rohdachbodens ergibt sich ein relativ hoher Heizwärmebedarf laut Energieausweis!

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Vorraum mit Zugang zum Keller
- Flur
- Abstellraum
- Küche
- Speis
- Büro
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Rohdachboden mit Balkon
Kellergeschoss mit diversen Räumlichkeiten und Garagen

INFRASTRUKTUR:
Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. eine halbe Stunde mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé.

Sie träumen vom Leben mitten in der Natur? Wohnraum, mit viel Potenzial zur Selbstverwirklichung? Riesigen Grünflächen und einem großen Stallgebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	420.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16585