Idyllische Alleinlage nahe Graz ? Einzigartige Liegenschaft mit ca. 12.000 m² Grund und großem Potenzial

Sie träumen von einem Leben in der Natur ? abseits vom Trubel der Stadt, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit? Dann ist diese seltene Gelegenheit in der Graz-Umgebung genau das Richtige für Sie!

Diese besondere Liegenschaft vereint das Beste aus beiden Welten: kein klassisches Stadthaus, aber auch kein großer Bauernhof ? perfekt für alle, die mehr Raum suchen, ohne sich zu überfordern. Ob Selbstversorger, Tierliebhaber oder Ruhesuchende ? hier findet jeder seinen Platz.

Die Highlights im Überblick:

Grundstücksgröße: ca. 12.000 m²

Davon ca. 6.000 m² Waldfläche

Weideflächen, Obstbäume, Bauerngarten

Absolute Alleinlage ? eine echte Rarität in dieser Region

Kleines Stallgebäude, ideal für Pferdehaltung, Kleintiere oder als Werkstatt nutzbar

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus (Bj. 1935), ca. 80 m² Wohnfläche ? ausbaubar auf ca. 160 m²

Teilweise saniert, bis vor Kurzem noch bewohnt

Beheizung: Öl- und Festbrennstoffheizung

Kanal angeschlossen

Wasserversorgung: Eigener Brunnen (saniert, mit stabilem Wasserstand)

Zufahrt über eingetragenen Servitutsweg ? ca. einige Hundert Meter durch idyllische Natur

Lage & Infrastruktur:

Trotz der abgeschiedenen Lage erreichen Sie:

Alle Nahversorger in wenigen Fahrminuten

Das Zentrum von Graz in 15 Minuten erreichbar

Diese Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe macht das Anwesen zu einer echten Besonderheit am Immobilienmarkt.

Nutzung & Möglichkeiten:

Ideal für Selbstversorger, Ruhesuchende oder kleine Tierhaltung

Verwirklichung eines naturnahen Lebensstils

Auch als Wochenend- oder Ferienimmobilie denkbar

Mietoption mit Kaufmöglichkeit:

Miete: ? 2.400,- / Monat

Wenn Sie eine besondere Immobilie mit viel Charakter, Potenzial und traumhafter Alleinlage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl Zimmer : 4

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6101