"für zwei Generationen ? Stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus mit Privatsphäre"

164 m²

"Zwei unter einem Dach ? Erstbezug mit getrennten Eingängen & modernen Highlights"

Ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wilfersdorf bietet nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang ? perfekt für Großfamilien, zwei Generationen oder zwei Haushalte, die gemeinsam leben und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen eignet sich dieses Objekt auch ideal für Selbstständige, die Arbeit und Privatleben stilvoll trennen möchten ? beispielsweise mit einem Büro oder Praxisraum im Erdgeschoss und dem privaten Wohnbereich im Obergeschoss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ideal als eigenständige Wohneinheit oder Bürobereich):
2 Zimmer
Großzügige Wohnküche
Badezimmer
Separates WC
Technikraum
Vorraum

Obergeschoss (zweite eigenständige Wohneinheit):
3 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer
Separates WC
Vorraum

Besondere Highlights:
Erstbezug ? alles neu, alles modern
Zwei separate Eingänge ? Privatsphäre garantiert
Perfekt für zwei Familien oder mehrere Generationen
Ruhige Wohnlage ? entspannte Atmosphäre für Jung & Alt
Homeoffice oder Praxis möglich ? Wohnen & Arbeiten vereint
Flexible Nutzung ? auch zur Vermietung einer Einheit geeignet

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gasse in Wilfersdorf, einem charmanten Ort im Bezirk Mistelbach. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Mistelbach ist nur 10 Autominuten entfernt
Busverbindung mit den Linien 560, 561 und 562 ? ideal für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe

Fazit:
Ein Haus ? viele Möglichkeiten: Ob als Zwei-Familienhaus, für Mehrgenerationen, als Wohn- und Arbeitsort oder für alle, die einfach nur viel Platz brauchen ? hier finden Sie die perfekte Lösung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Wenn Sie möchten, ergänze ich den Text auch gern um Energieausweis-Angaben, Grundstücksfläche, Wohnnutzfläche oder Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung, Garten, Stellplatz etc.

Kaufpreis auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27831