Wohnanlage im Zentrum von Lackenbach

EUR 359.000.-( Fixpreis )
600 m²

Die Gemeinde Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im östlichen Voralpenland nahe der ungarischen Staatsgrenze, auf einer Seehöhe von 313 m. 1222 erstmals als ?minor Louku? urkundlich erwähnt wurde, hat Lackenbach eine sehr bewegte Geschichte hinter sich.
1158 Personen (lt. Statistik Austria für 2018) wohnen mit Hauptwohnsitz in Lackenbach. Es ist ein Wohlfühlort für Jung und Alt. Eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc., vielfältige und abwechslungsreiche Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen, Ruhe und Erholung in der intakten Natur ? das alles ist Lackenbach. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.

Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 0,5 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 35 km, Wien ca. eine Autostunde. Im
nahe gelegenen Deutschkreutz gibt es auch eine Zugverbindung nach Wien.

Die Wohnanlage wurde um ca. 1950 errichtet und im Laufe der Zeit ständig aus- und Umgebaut.
Der letzte Sanierung (Dach) fand 2008 statt. Die vorhandenen Grundrißpläne weichen geringfügig von der Realität ab - näheres bei der Besichtigung!
Im EG befindet sich eine Wohnung, zwei Garagen und die Zentralheizungsanlage.
Im OG befindet sich die ehemalige Zahnarzt-Praxis sowie die eine weitere Wohnung.
Im DG - Ausbau befinden sich 3 Zimmer sowie ein Sanitärbereich.

Das Objekt wird teil möbliert übergeben (diverse private Kleinteile werden natürlich, vom Eigentümer, entnommen).

Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

*** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	200.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.07

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1677/674