Großzügige Dachgeschosswohnung mit charmanter Ausstattung

87 m²

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, großzügigen Mietwohnung in idyllischer Dorflage mit schönen Gemeinschaftsflächen?

Dann könnte diese Wohnung (Top 2) in 3494 Brunn im Felde (Gemeinde Gedersdorf) genau das Richtige für Sie sein!

Die ca. 87 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten familiären Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und den sehr guten, gepflegten Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Ein einladender Vorraum/Gang, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, zwei weitere Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar), ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC bieten Ihnen viel Platz und Komfort.

Ein besonderes Highlight: Die große Wohn-Essküche sowie das Hauptschlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet ? ideal für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Zur angegebenen Miete ist ein Warmwasser Akonto von EUR 25,-/mtl. hinzuzurechnen Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Heizung sind nicht enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.

Gemeinschaftsflächen:
Im Innenhof stehen den Bewohnern ein überdachter Sitzbereich, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Garten mit Hochbeeten zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre in idyllischer Lage mit guter Anbindung legen.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Brunn im Felde, einer idyllischen Ortschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Krems an der Donau profitieren Sie von sämtlicher städtischer Infrastruktur, Kultur- und Freizeitangeboten in wenigen Fahrminuten.

Krems an der Donau erreichen Sie in ca. 10 Autominuten
St. Pölten, liegt rund 25 Autominuten entfernt
Wien erreicht man in ca. 50 min mit dem Auto

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2543 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2543