89,5 m² Tierarztpraxis, Ordination in Mürzhofen ? sofort verfügbar
953 m²
89,5 m² Tierarztpraxis, Ordination in Mürzhofen ? sofort verfügbarObjektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine frühere Tierarztpraxis in der Turmgasse 13, 8644 Mürzhofen (Gemeinde Kindberg).
Die Räumlichkeiten umfassen ca. 89,5 m² Nutzfläche und sind funktional gegliedert:
? Empfangs- und Warteraum
? fünf flexibel nutzbare Ordinations- bzw. Büroräume
? ein separater Käfigraum
? ein WC
Dank flexibler Zwischenwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen und für unterschiedliche Nutzungen adaptieren.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Weiterführung als Tierarztpraxis.
Aufgrund der flexiblen Gestaltung sind auch alternative Nutzungen denkbar, zum Beispiel:
? Physiotherapie oder Massagepraxis
? Friseur- oder Kosmetiksalon
? Büro- oder Kanzleigemeinschaft
? Versicherungs- oder Dienstleistungsbüro
Infrastruktur
Die Lage in Mürzhofen bietet eine solide Nahversorgung und gute Erreichbarkeit:
? Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Kindberg
? Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Gemeinde
? Gastronomie und Naherholungsräume entlang der Mürz
? Verkehrsanbindung über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnanschluss in Kindberg
Konditionen
? Miete: ? 1.100,? pro Monat
? Betriebskosten: ? 31,23 / Monat (inkl. Grundsteuer, Wasser, Kanal, Versicherung)
? Heizkosten: nach Fläche separat abgerechnet
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Verfügbarkeit: ab sofort
Fazit
Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit funktionaler Raumaufteilung ? ideal als Praxisstandort oder für Dienstleister, die flexible Räume suchen.
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1100 | |
| Betriebskosten | ? | 31,23 | |
| Umsatzsteuer | ? | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 1131,23 | |
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Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3812/327
Ansprechperson
Herbert Rinnhofer
+43 660 837 23 52
RE/MAX Smart
Wiener Straße 46
8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg
+43.660.7569730
Inserat : 4087164
Inseriert am : 07.10.2025
Standort : 8644 Mürzhofen
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
