Helle Wohnung mit Terrasse & Garten in Villach
122 m²
Moderne Wohnung mit Garten und Terrasse in Top-Lage Nähe Atrio Villach- Wohnnutzfläche: ca. 122 m²
- Terrasse: ca. 16,83 m²
- Garten: ca. 177 m² zur privaten Nutzung
- 1 Garagenplatz (ca. 33,46 m²)
- 3 großzügige Schlafzimmer (ca. 10 m², 12 m² und 20 m²)
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer
- 1 Abstellraum
- 2 Kellerräume (ca. 5 m² und ca. 12 m²) ? einer davon mit Trockensauna
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Beheizung über Wärmepumpe (sehr effizient, nur Stromkosten extra)
Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das ursprünglich 1967 erbaut, aber umfassend saniert wurde. Moderne Wärmedämmung und neue dreifach PVC-Fenster (2024) sorgen für höchste Energieeffizienz.
Besonderheiten:
- helle, große Räume mit viel Platz
- private Terrasse und Garten
- Sauna im Keller
- Garagenplatz inklusive
- hervorragende Infrastruktur ? Atrio Villach nur 2 Gehminuten entfernt
Mietkonditionen:
- Die Wohnung ist ab Dezember verfügbar.
Angeboten um ? 2.050,- Euro monatlich
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1681,82 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten inkl Heizkosten | ? | 200 | |
| Umsatzsteuer | ? | 168,18 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 2050 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Anzahl Zimmer : 5
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/902
Ansprechperson
Ilaria Scattu, BSc
+43 664 39 24 900
RE/MAX Idea
Italienerstraße 9
9500 Villach
9500 Villach
+43.4242.277 19
Inserat : 4090795
Inseriert am : 13.10.2025
Standort : 9500 Villach
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
