vermietete Anlegerwohnung 2-Zimmer-Wohnung - Top 8 provisionsfrei
EUR 284.300.-( Fixpreis )
48 m²
perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 8 - provisionsfrei für den Käufer 48 m²
Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen.
Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Süden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist momentan um ? 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2027. Die Mieter würden sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis ? 258.239,17 (netto) + 20 % Ust GESAMT ? 309.887,- gekauft werden.
Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km).
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 46.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1068/5106
Ansprechperson
Sabine Wenzel
+43 676 300 40 62
RE/MAX Traunsee
Ebenzweierstraße 34
4813 Altmünster
4813 Altmünster
+43.7612.892 32
Inserat : 4090935
Inseriert am : 13.10.2025
Standort : 4812 Pinsdorf
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
