101m² GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUM
GESCHÄFTSLOKAL IM ZENTRUMModernes, vor wenigen Jahren renoviertes Geschäftslokal direkt im Zentrum mit Klimaanlage und kleiner Terrasse.
AUSSTATTUNG: neuwertiges Portal mit ca. 6m Auslagenfront, EDV-Verkabelung und Klimaanlage.
Öl-Zentralheizung, Fliesenböden
FLÄCHE: 101m², großer Geschäftsraum, Sanitärräume und Abstellraum, kleine straßenseitige Terrasse
Die Anmietung eine Parkplatzes ist möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 216 fGEE 1,66
MIETE:
Nettomiete: EUR 757,50
Betriebskosten: EUR 180,00
Heizkosten: EUR 75,00
zuzüglich 20% Umsatzsteuer
GESAMTMIETE: EUR 1.215,00 inkl. Heizkostenakonto
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
Ab Jänner 2026 verfügbar.
LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter 0664/4319311 gerne zur Verfügung.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 216.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.66 | ||
Maklerprovision : 3.00 MM
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3988
Ansprechperson
Martina LEODOLTER
+43 664 / 4319311
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
3040 Neulengbach
+43.2772.54160
Inserat : 4096987
Inseriert am : 19.10.2025
Standort : 3040 Neulengbach
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
