ARCHITEKTEN-HIGHLIGHT in GRINZING: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!
81,01 m²
GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
? Wohnzimmer
? Schlafzimmer
? Küche
? Abstellraum
? Bad mit Dusche
? separates WC
Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung steht.
Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? besonderer Grundriss
? möblierte Küche
? Badezimmer mit Dusche
? gute öffentliche Verkehrsanbindung
? GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
? alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
? Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahn: 38
? Bus: 38A
Weitere monatliche Kosten:
? Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Erstzahlung:
? Erste Monatsmiete
? Kaution: 3 BMM
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1115,88 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 243,21 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 135,91 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1495 | |
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| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8157
Inserat : 4097060
Inseriert am : 22.10.2025
Standort : 1190 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
