Wohnen mit Aussicht ? Mitten in Villach
47,86 m²
Lage & Objekt? Top-Adresse im Herzen von Villach ? ruhig, aber zentral gelegen
? 3. Obergeschoss, barrierefrei erreichbar via Lift
Wohnfläche
? Ca. 48?m²: Wohn-Essküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC
Highlights
? Wohn?Essbereich mit 10 m² Balkon - sehr schöne Aussicht inklusive
? Helles Schlafzimmer, Badezimmer & separates WC
Hinweis
? Die Küchenzeile ist funktional, sollte jedoch modernisiert oder erneuert werden
? Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels 120L Elektroboiler im Bad. Maximale Leistung 3KW.
Ideal für
Singles, Paare, Stadtbezug & Erholung in einem
Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at
Angeboten um ? 754,- inkl. Betriebskosten. Heizkosten ca. ? 75,-/Monat lt. Vormieter. Strom ist in dem Preis nicht enthalten und muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem späteren Zeitpunkt um ? 70,- (inkl. MwSt) dazu gemietet werden. Ein Jahresparkticket für Hauptwohnsitzbewohner ist beim Magistrat Villach um ? 100,-/Jahr (? 8,33/Monat) erhältlich.
Das Kellerabteil wird vom Eigentümer derzeit selbst benötigt.
Die Mietdauer wird auf 3 Jahre befristet.
Anfragen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, TelNr., Mailadresse; Adresse) bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (? 2262,-)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 754 | |
| Heizkosten | ? | 75 | |
| Umsatzsteuer | ? | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 829 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 53.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.16 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3392/903
Ansprechperson
Herbert Untermoser
+43 670 350 59 22
RE/MAX Idea
Italienerstraße 9
9500 Villach
9500 Villach
+43.4242.277 19
Inserat : 4098541
Inseriert am : 05.11.2025
Standort : 9500 Villach
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
