Grundstücke ab 944m² in Top-Lage - Gralla bei Leibnitz zu verkaufen
EUR 169.000.-( Fixpreis )
944 m²
In erstklassiger Wohnlage von Gralla entstehen drei attraktive Baugrundstücke mit einer Größe von mindestens 950 m². 944 m²
Diese bieten Bauherren eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume in einer gefragten Umgebung zu verwirklichen.
Dank der Widmung ?Wohnen Allgemein? (Dichte 0,2?0,4) stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen
Ihre Vorteile im Überblick
? Optimale Lage: Sonnige, ebene Grundstücke in einer ruhigen Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende
? Flexible Planung: Kein Bebauungsplan ? Voraben der Gemeinde sind eine maximale Gesamthöhe von 9 m, zwei oberirdische Geschosse, Sattel- oder Walmdach und eine Mindestparzellengröße von 700 m²
? Voll erschlossen: Wasser, Strom und Kanal befinden sich bald direkt an der Grundstücksgrenze
? Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kaindorf sowie die A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla sind in wenigen Minuten erreichbar
? Top Infrastruktur: Gralla bietet hervorragende Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und kurze Wege nach Leibnitz
Zusätzliche Vorteile
? Im Kaufpreis inkludiert: Anschlussguthaben für Wasser und Kanal in der Höhe von ? 5.000,-
? Nach Abschluss der drei Bauvorhaben erfolgt die Asphaltierung der Zufahrtsstraße auf Kosten der Verkäufer
? Geplanter Baustart: Nach Fertigstellung der Aufschließung ? voraussichtlich Sommer 2026
Hier finden Sie den Flächenwidmungsplan und den Wortlaut der Gemeinde Gralla:
? https://www.gralla.at/flaechenwidmungsplan/
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Leibnitz!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin.
Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5295
Ansprechperson
Paul Ulbel
0677 61978283
RE/MAX Leibnitz
Marburger Straße 42
8430 Leibnitz
8430 Leibnitz
+43.3452.82243
Inserat : 4098884
Inseriert am : 12.11.2025
Standort : 8431 Gralla
Kategorie : Grundstücke
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
