"Lage, Potenzial, neues Familienglück!" Eigengrund mit Altbestand!"
EUR 459.000.-( Fixpreis )
541 m²
Sie lieben die Natur und legen besonderen Wert auf Lebensqualität? Möchten aber auch gleichzeitig all die Vorzüge die die Nähe zur Großstadt Wien bietet genießen?541 m²
In begehrter Wohnlage Langenzersdorfs, auf rarem Eigengrund, finden Sie Ihr neues Zuhause, ein ca 541m² großes Grundstück, mit Altbestand (zur Kernsanierung oder zum Abriss).
Die Flächenwidmung: BW - 2 WE, bedeutet Bauland Wohnen und bis zu 2 Wohneinheiten.
Bebauungsbestimmungen: Bauklasse - bis 7 m, offene Bauweise und bis zu 30% verbaubar.
Lage und Infrastruktur:
Eine wahrlich bestechende Lage: In Langenzersdorf, direkt an der Stadtgrenze zu Wien (1210 Wien), verbindet sich Natur mit unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Banken liegen im nahen Umfeld und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sportanlagen, Schwimmbad, Fitnessstudio und die Freizeitanlage Seeschlacht befinden sich in kurzer Distanz; Erholungsräume wie Donauauen und Weinberge laden zusätzlich ins Grüne ein.
Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig, der Bahnhof Wien-Strebersdorf (S3, S4) ca. 900 m entfernt. Ca. 10 Autominuten erreichen Sie Wien-Floridsdorf; zudem besteht eine Anbindung an die A22.
Weitere Informationen zur "Wohlfühlgemeinde Langenzersdorf" finden Sie unter www.langenzersdorf.gv.at!
Der Richtpreis: ? 459.000,--*)
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27957
Ansprechperson
Oliver Graf
+43 660 66 84 706
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4098929
Inseriert am : 12.11.2025
Standort : 2103 Langenzersdorf
Kategorie : Grundstücke
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
