Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage
EUR 400.000.-( Fixpreis )
187,58 m²
Dieses in Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus bietet Platz für bis zu zwei Generationen. Die knapp 188 m² Wohnfläche teilen sich in Erd- und Obergeschoß auf. Jedes Geschoß bildet seine eigene Einheit und ist über das offen gestaltete Stiegenhaus erreichbar.187,58 m²
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein kleines Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Mittelpunkt des Geschoßes bildet das große, licht durchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Eine anliegende Küche mit separater Speis und einem zusätzlichen Esstisch vollendet das Geschoß.
Im ersten Stock haben Sie die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung. Das Schlafzimmer, Badezimmer mit Duschkabine und das separate WC sind bereits bestehend. Nun haben Sie die Möglichkeit auch in diesem Stock eine Küche sowie einen großen Wohn- Essbereich zu errichten oder die Räume so zu gestalten wie Sie möchten. Die Außenfläche bildet ein westlich ausgerichteter Balkon worauf Sie die abendlichen Sonnenstunden genießen können.
Das Zentrum von Attnang-Puchheim ist in kürzester Zeit erreicht und bietet Ihnen Nahversorger, Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus- sowie Zugbahnhof.
Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch genügend Stauraum. Eine angebaute Einzelgarage mit zusätzlichen Platz für Gartengeräte sowie zwei weitere Freistellplätze ergänzen dieses Immobilienangebot. Nicht barrierefrei.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 261.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1065/2704
Ansprechperson
Stephan Baldinger
0664/805564 637
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Hauptplatz 10 - 11
4020 Linz
4020 Linz
+43.732.7802-0
Inserat : 4098960
Inseriert am : 12.11.2025
Standort : 4800 Attnang-Puchheim
Kategorie : Häuser
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
