Zieglergasse/Kandlgasse: Super-schicke Neubauwohnung in Traumlage!! Ab 2026!!
50 m²
Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung (47,93m²) in einem schönen Neubau in der Zieglergasse im 7. Bezirk!Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf auch ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum mit viel Platz für Garderobe
? Wohnzimmer
? offene Küche
? Schlafzimmer
? WC mit Waschbecken
? Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? Abstellraum
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? absolut modern
? tolle, große Fensterflächen
? Parkettboden
? moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd
? Aufzug
? Kellerabteil
? Garagenplätze direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
? Traumlage
? tolle Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinien 49, 5
? Autobuslinie 48A, 13A
? U6 (Burggasse), U3 (Zieglergasse)
Erstzahlung
? Abwicklungshonorar Hausverwaltung ? 155 (einmalig)
? Kaution 3 BMM
? Erste Monatsmiete
Weitere monatliche Kosten
? Heizung, Wasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: 0664 88 296 010
Email: robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 893,64 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 105,45 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 99,91 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1099 | |
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| Heizwärmebedarf: | 31.37 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/6765
Inserat : 4098995
Inseriert am : 12.11.2025
Standort : 1070 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
