Atelier // Büro // Garten // Terrasse // Traumlage: Gumpendorfer Straße!!
++ BÜRO - ATELIER - IM INNENHOF ++Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche in sensationeller Lage, direkt an der Gumpendorfer Straße, jedoch im ruhigen, grünen Innenhof gelegen.
Das Objekt ist mit Badezimmer, 3 WC`s und Klimaanlage ausgestattet und verfügt außerdem über eine schöne Terrasse mit großem Eigengarten!
Beheizt wird die Liegenschaft mit Luftwärmepumpe.
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? ERSTBEZUG nach Generalsanierung
? Klimaanlage
? Luftwärmepumpe
? Badezimmer und Küche
? tolle Lage
? U3, U4 und U6 Nähe
? repräsentatives Haus
? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Autobuslinien: 57A
? U6, U4, U3
Weitere monatliche Kosten
? Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 1932,12 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | ? | 200,72 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 426,56 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 2559,4 | |
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| Heizwärmebedarf: | 163.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.66 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8193
Inserat : 4100102
Inseriert am : 25.11.2025
Standort : 1060 Wien
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
