"- Fernblick über Wien - Schickes Eck-Nest hoch über dem Platz - Lift, Wanne, Keller!"
EUR 219.000.-( Fixpreis )
70 m²
"- Fernblick über Wien - Schickes Eck-Nest hoch über dem Platz - Lift, Wanne, Keller! " 70 m²
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70m2 im 6. Liftstock eines im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses. Das Objekt ist bis zum 01.03.2030 sehr gut vermietet und bietet mit freiem Mietzins eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer exzellenten öffentlichen
Verkehrsanbindung.
Das Objekt besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer Küche mit Fenster, und Essberich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC sowie einem Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und Innenjalousien ausgestattet, Küche, Bad und WC mit hochwertigen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine ölbetriebene Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Lage: Top Verkehrsanbindung ( Straßenbahn 11 und U3) und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Schulen und Kindergärtenbefinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Rendite beträgt ca. 4%.
Kaufpreis: ? 219.000,-
Maklerprovision: 3 % zuzgl.20% Ust.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 51.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.27 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28087
Ansprechperson
Richard Fetscher, MBA
+43 664 510 78 83
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4100165
Inseriert am : 25.11.2025
Standort : 1100 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
