3-Zimmer-Familienwohnung mit perfekter Raumaufteilung
81 m²
Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in der Papiermühlgasse, unweit des Grazer Hauptbahnhofes.Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 81 m².
Ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert. Eine hochwertige Ausstattung sowie das neu renovierte Badezimmer und WC machen das Wohnen zum Genuss.
Eine südseitige Loggia lädt zum Verweilen ein und rundet das Wohlfühlwohnen perfekt ab.
Zur Ausstattung gehören:
Einbauküche inklusive Kühlschrank
Modernes neu renoviertes Badezimmer
Separates ebenfalls neu renoviertes WC
Raumaufteilung
* Vorraum
* Küche
* Wohnzimmer
* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Badezimmer
* Saparates WC
Das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 7,8 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Parkplätze finden Sie direkt vor dem Wohnhaus und auch an der Gemeindestraße vor dem Gebäude.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 633,02 | |
| Betriebskosten | ? | 195,29 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | ? | 43,47 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 28,22 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | ? | 900 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 62.64 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.16 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Anzahl Zimmer : 4
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16645
Ansprechperson
Franz Reiter
+43 664 51 79 897
RE/MAX for all in Graz
Conrad-von-Hötzendorfstraße 37a
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
+43.316.815 915
Inserat : 4100194
Inseriert am : 25.11.2025
Standort : 8020 Graz
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
