Wunderschöne Wohnung über den Dächern von Gröbming!

EUR 270.000.-( Fixpreis )
57,17 m²

Hiermit wird eine sehr schön renovierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gröbming zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung wurde um 1990 über den Dächern von Gröbming errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder
verschönert, verbessert und lebenswerter gestaltet.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Eingang/ großzügiges Vorhaus (mit Abstellnische)
Toilette (gefliest)
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer (gefliest MIT Fußbodenheizung!)
Wohnzimmer (mit Balkonzugang)
Balkon (gefliest) mit Südwestblick

Schauen Sie sich diese Wohnung genauer an - Sie werden sehen, dass es sich auszahlt. Besonders hervorzuheben sind
die vielen optischen Aufwertungen, welche ein herrliches Wohnklima garantieren. Der tolle Holzkamin im Wohnzimmer spricht
ohnehin für sich.

Da das ganze Gebäude unterkellert ist, gibt es dementsprechend viel Möglichkeiten. So wurde zum Beispiel ein Allgemeinraum als Trockenraum umfunktioniert. Außerdem gibt es genug Platz für Fahrräder und Ähnliches.

Im Haus selbst herrscht ein sehr angenehmes und ausgesprochen freundliches Klima.
Ein sehr großzügiger und liebevoll gepflegter Allgemeingarten lässt keine Wünsche offen, wenn man gerne im Freien seine Zeit verbringt!

Zu Fuß ist man in zwei Minuten im Schwimmbad von Gröbming, in fünf Minuten am Busbahnhof und in maximal zehn Minuten im Zentrum
von Gröbming.

Ein Zweitwohnsitz ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt.

Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	109.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/3026