? Eigentumswohnung | ca. 70 m² | 2 Zimmer | Altbau
EUR 330.000.-( Fixpreis )
70 m²
Die Wohnung bietet auf rund 70 m² einen charmanten Altbauflair mit großzügiger Wohnküche und großem Schlafzimmer. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, die übrigen Bereiche inklusive Küchenzeile sind verfliest. Alle notwendigen Küchengeräte sind vorhanden und funktionsfähig. Das Bad ist mit Dusche und Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.70 m²
Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 11 m²
- Wohnküche: ca. 28 m²
- Schlafzimmer: ca. 24 m²
- Badezimmer: ca. 4,50 m²
- WC: ca. 2,50 m²
Lage
Die Wohnung befindet sich in unweiter Distanz zur Kreuzung Rax- und Laxenburgerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Innenstadt ist mit den Öffis in angemessener Zeit erreichbar.
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn: U1 Troststraße
- Bim: O, 11
- Bus: 7A, 15A, 65A, 66A, N65, N66
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Arwin Samadijavan, MSc unter +43 664 104 73 70 oder Email: arwin@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 120.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.17 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/22096
Ansprechperson
Erich Schuller, BA
+436645155837
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Margaretenstraße 99
1050 Wien
1050 Wien
+43.1.90 500 30
Inserat : 4100296
Inseriert am : 25.11.2025
Standort : 1100 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
