Neubauprojekt Oberlaa - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist! Haus 2 mit Eigengarten und Dachterrasse!

EUR 505.000.-( Fixpreis )
76,15 m²

Neubauprojekt Oberlaa ? Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist!

9 Wohneinheiten (5 Wohnungen und 4 Reihenhäuser) entstehen in Oberlaa, am Stadtrand von Favoriten - an einem Ort, an dem urbane Lebensqualität und entspannte Wohlfühlatmosphäre aufeinandertreffen. 2 - bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 45 m² und 79 m² und 3- Zimmer-Reihenhäuser zwischen 67 m² und 76 m² stehen zur Auswahl, angelehnt an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Ausführliche Details zu der Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage.
Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen runden das Angebot ab.
Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen ? die vielfältigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnideen. Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine sorgfältig gestaltete Umgebung schaffen ein Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
7 Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn des Projektes ist im Frühjahr 2026 geplant und sollte im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden.

DETAILS ZUM HAUS 2:
- ca. 76,15 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG+OG)
- ca. 15,13 m² Garten zur Eigennutzung
- beeindruckende Dachterrasse im 2.OG mit ca. 34,60 m²
- Vorraum im EG
- offene Wohnküche im EG
- 1 Abstellraum im EG
- separates WC im EG
- 2 Schlafzimmer im OG
- modernes Badezimmer mit WC im OG
- 1 Abstellraum im OG
- hochwertige Fenster und Türen
- Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen, Holzbelag auf der Terrasse
- Verrohrung für Beschattung und Klimaanlage vorinstalliert
- Kellerabteil / Einlagerungsraum mit ca. 1,97 m²
- Kinderwagen und Fahrradraum im Kellergeschoss
- 7 Garagenstellplätze zu erwerben

Lage mit Charme und Zukunft!
Oberlaa steht für entspannte Lebensqualität im Süden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einem breiten Freizeitangebot ? darunter idyllische Fahrradrouten, weitläufige Grünflächen, gemütliche Heurigen, die Therme Oberlaa und der Kurpark Oberlaa ? machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit Zukunftspotenzial.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
? U1-Station Oberlaa
? FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt
? Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A mit direkter Verbindung zur U1
? Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
? Gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile

Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer optimalen Anbindung über die S1, A23 und A2 in alle Richtungen.

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

DOPPELMAKLER
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)

FINANZIERUNG
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3860/113

Ansprechperson

Violeta Schönhart

+43 650 215 36 35

RE/MAX Next

Marktplatz 14/2/EG02
2486 Pottendorf

Homepage

Anfrage senden

Inserat : 4100308

Inseriert am : 12.11.2025

Standort : 1100 Wien

Kategorie : Häuser

Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)