Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoß mit 19m2 großer Terrasse!!!

75,15 m²

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese moderne und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer Neubauwohnung am Saarplatz im 19. Bezirk.

Ein Highlight stellt die große, sonnige Terrasse dar.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich quasi vor der Haustür.

Die ruhige. top ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, welches Sie mit dem großzügigen Aufzug bequem erreichen.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnzimmer
? Küche mit Essbereich
? Schlafzimmer
? Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
? WC mit Waschbecken
? Abstellraum
? Terrasse
? Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
? südseitige Terrasse
? hell und ruhig
? hochwertige Ausstattung
? großzügige Aufteilung
? zentral begehbar
? Traumlage
? sehr schönes, gepflegtes Haus
? Supermarkt vor der Haustür
? tolle Infrastruktur

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? Straßenbahnlinie: 38
? Autobuslinie 10A, 39A
? S-Bahn 45

ERSTZAHLUNG
? ? 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung
? Kaution: 3 Monatsmieten
? Erste Monatsmietee

Weitere monatliche Kosten
? Strom, Gas und Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
? Haushaltsversicherung
? TV/Internet

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4000,--
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1607,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	187,88	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	179,55
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Gesamtbetrag	?	1975

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Heizwärmebedarf:	43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/8198