Promenadengalerien: Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in BESTER Innenstadtlage!

60 m²

WOHNEN IM HERZEN VON LINZ!

Im absoluten Linzer Stadtzentrum wurde im Jahr 2017 auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüchen an urbanen Wohnkomfort:

> helle Farben
> ansprechendes, modernes Design
> Echtholzböden in den Wohnbereichen
> hochwertige Badausstattung
> großzügige Raumhöhe
> intelligente Raumaufteilung

Die TOP 4.16 befindet sich im 4. Obergeschoß und verfügt über eine tolle Dachterrasse im 5. Obergeschoß.

Raumaufteilung:

4.OG.
> Vorraum
> Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
> Schlafzimmer
> Badezimmer mit Wanne und WC

5.OG.
> Wohn-/Essbereich
> Zugang Terrasse und Dachterrasse

Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf eine Fußbodenkühlung umgestellt werden.

Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz um monatlich brutto ? 159,- angemietet werden.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich ? wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	998,16	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	150	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	90	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	132,82
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Gesamtbetrag	?	1370,98

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Heizwärmebedarf:	22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/8486