Geräumiges Geschäftslokal in der Kaiserstraße - Lerchenfelderstraße

Geräumiges Geschäftslokal in Toplage ? Kaiserstraße / Lerchenfelder Straße ? Nähe U6 Thaliastraße.

WIR BITTEN DIE ÜBERNAHME KOMPLETTER UNTERNEHMEN MIT BESTEHENDEM KUNDENSTAMM.

- Ablöse: ? 9.000,?

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße ? nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.

Das Lokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ausstattung & Raumaufteilung:
- Großzügiger Empfangsbereich
- 5 helle, separat begehbare Büroräume
- Besprechungsraum
- Voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Garage

Weitere Highlights:
- Flexible Raumgestaltung
- Optimale Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zur U6-Station Thaliastraße
- Attraktive Infrastruktur mit hoher Kundenfrequenz
- Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre
- Geeignet für Büro, Praxis, Studio u.?v.?m.

Mietkonditionen:
Nettomiete inkl. Betriebskosten,Garage , Heizkosten und Warmwasser: ? 2.020,?
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
- Ablöse: ? 9.000,?

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 69918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	2020
Umsatzsteuer	?	0
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Gesamtbetrag	?	2020

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Heizwärmebedarf:	115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2483/22134