"Traumhafte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung Fasangartengasse 18- Gorgeous furnished Apartment near ORF-Zentrum"
51 m²
Traumhafte, hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im grünen 13. Bezirk mit GarageIn der idyllischen Fasangartengasse Nr 18 , einer der begehrtesten Adressen des 13. Bezirks, erwartet Sie diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² ? ein Zuhause, das Eleganz, Ruhe und höchsten Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet, modern ausgestattet und mit hochwertigen Naturholzmöbeln eingerichtet:
im Wohnzimmer edle Stücke von Wöstmann mit Beleuchtung, im Schlafzimmer exklusives Thielemeyer-Mobiliar mit teils automatischer Beleuchtung. Helle Holzböden, Klimaanlage und eine harmonische Raumgestaltung sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer
Großzügiges Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne
WC
Vorraum
Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Straßenbahn 60, 62, Bus 56A, 58A, S-Bahn S80. Nah am ORF-Zentrum, umgeben von Grün und ruhigen Wohnstraßen ? ideal für alle, die Komfort und Qualität suchen.
Netto Miete: ? 850,--
10% Ust 85,--
Netto BK: ? 147,73
USt 10% und 20% : ? 18,02
Brutto-Miete: ? 1.100,75
Zusätzlich wird monatlich folgende Beträge verrechnet
Warmwasser 17,54 10% 1,75 ?19,29
Kaltwasser 20,04 10% 2,00 ?22,04
Heizkosten 30,06 20% 6,01 ?36,07
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 850 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 150,68 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 100,07 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 1100,75 | |
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| Heizwärmebedarf: | 35.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28135
Ansprechperson
Margarita Alexandrova-Fetscher
+43 699/12 08 31 41
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4101596
Inseriert am : 15.12.2025
Standort : 1130 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
