Helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG, in beliebter Wohnlage - Grüne Insel
EUR 99.000.-( Fixpreis )
89,89 m²
Helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG, in beliebter Wohnlage - Grüne Insel89,89 m²
Diese Eigentumswohnung liegt in der beliebten Grünen Insel in Mürzzuschlag und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967.
Die 89,89 m² große Wohnung bietet 4 Zimmer, einen praktischen Grundriss und ein ruhiges Wohnumfeld.
Die Immobilie ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Personen, die Wohnraum nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Eckdaten
? Baujahr: 1967
? Wohnfläche: 89,89 m²
? Zimmer: 4
? Bad / WC: 1 Badezimmer, 1 WC
? Geschoss: 3. Obergeschoss
? Lift: nein
? Keller: 11,0 m² + 4,4 m²
? Garage/Stellplatz: ohne Garage
? Heizung: Gastherme mit Radiatoren
? Zusatz: Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen
Die Wohnung bietet eine funktionale Raumstruktur:
? Vorraum
? Abstellraum
? Küche
? Wohnzimmer
? 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro variabel nutzbar)
? Badezimmer
? separates WC
? zwei Kellerabteile (11,0 m² und 4,4 m²)
Die Wohnung weist einen altersentsprechendem Zustand auf. Eine Modernisierung (Oberflächen, Sanitärbereich, möglicherweise Heizung) ist empfehlenswert, um zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Der Vorteil: Die Wohnung lässt sich individuell nach Geschmack gestalten.
Lage
Die ?Grüne Insel? ist eine beliebte Wohngegend in Mürzzuschlag ? viel Grün, ruhiges Umfeld und dennoch zentrale Erreichbarkeit.
Infrastruktur in der Umgebung:
? Einkaufsmöglichkeiten
? Ärzte und Apotheke
? Kindergarten
? Schulen
? Sport- und Freizeiteinrichtungen
? Gastronomie
? Kulturangebote
Durch die Nähe zum Bahnhof Mürzzuschlag ist eine bequeme Anbindung nach Graz und Wien gewährleistet.
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 125.75 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.52 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3812/331
Ansprechperson
Herbert Rinnhofer
+43 660 837 23 52
RE/MAX Smart
Wiener Straße 46
8605 Kapfenberg
8605 Kapfenberg
+43.660.7569730
Inserat : 4101600
Inseriert am : 15.12.2025
Standort : 8680 Mürzzuschlag
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
