"Gastein Living" -Liegenschaft mit Reihenhauscharakter in Bad Gastein!

EUR 449.000.-( Fixpreis )
77,01 m²

"Gastein Living" -Liegenschaft mit Reihenhauscharakter in Bad Gastein!

Willkommen in Ihrer neuen Liegenschaft in Bad Gastein, das mit seinen rund 77 m² Wohnfläche einen warmen und authentischen Rückzugsort inmitten der imposanten Gasteiner Bergwelt bietet. Eingebettet zwischen zwei Nachbarhäusern, wirkt es angenehm geschützt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Der Wohnraum mit seinem Kamin bildet das Herz des Hauses ? hier knistert das Feuer an kalten Wintertagen, während man durch das Fenster den Blick auf den Garten schweifen lässt. Gleich angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich, funktional und einladend, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten nach einem Tag draußen in der Natur.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer ideal für Gäste, Teenager oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzt das Wohnangebot praktisch und hell. Vom Obergeschoss führt ein Zugang auf den Balkon, der mit seinem traditionellen Holzdesign einen gemütlichen Platz für Morgenkaffee oder Abendsonne bietet. Im kleinen Garten mit Terrasse lassen sich ruhige Momente genießen, sei es beim Grillen, Lesen oder einfach im Grünen entspannen. Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für komfortables Ankommen.

Bad Gastein ist ein Ort voller Möglichkeiten ? im Winter laden die umliegenden Skigebiete zum Skifahren und Snowboarden ein, während man im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen, Almen und Bike-Strecken unterwegs ist. Die Felsentherme, der berühmte Wasserfall, charmante Cafés und die besondere alpine Atmosphäre machen diesen Ort zu einem Platz, an dem man Kraft schöpft und das Leben in all seinen Facetten genießen kann.

Hauptwohnsitzpflicht:
Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	191.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2340