Vierkanthof als Renditeobjekt! 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser NEUER PREIS
4.605 m²
Gepflegtes Zinshaus im Vierkanthof-Stil in EnnsdorfDieses attraktive Zinshaus im Stil eines Vierkanthofs wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Liegenschaft umfasst 17 Wohnungen und 3 Reihenhäuser, ergänzt durch 5 Garagen und zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.362,06 m².
Aktuelle Vermietungssituation
Nettomieteinnahmen monatlich: ? 6.395,11
Nettomieteinnahmen jährlich: ? 76.741,32
Freie Einheiten: 3 Wohnungen
Mögliche Einnahmen bei Vollvermietung
Monatlicher Nettoertrag: ca. ? 9.200
Jährlicher Nettoertrag: ca. ? 110.000
Verwaltung
Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in 4482 Ennsdorf, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten den Mietern eine hohe Lebensqualität.
Kaufpreis
Auf Anfrage. Zum Kaufpreis kommen 20 % USt hinzu.
Dieses Zinshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine gut verwaltete und gepflegte Immobilie in guter Lage suchen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 69.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2614/4755
Ansprechperson
Franz Neubauer
+43 664/3601171 (auch Whatsapp)
UNO Immobilien
Kirchengasse 1
4061 Pasching
4061 Pasching
+43.7229.70533
Inserat : 4113150
Inseriert am : 06.03.2026
Standort : 4482 Ennsdorf
Kategorie : Immobilien Anzeige
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
