Gartenwohnung Gerasdorf !!!! TOP 3
42,79 m²
Zum Vermietung gelangt eine sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und Hofseitiger Ausrichtung.Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Hauszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung erfolgt für jede Wohnung separat nach Verbrauch.
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar
Das Wohnhaus wurde 2019 fertiggestellt und bietet:
- Parkettboden
- Einbauküche inkl. aller Geräte
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss
- extra WC
- Abstellraum
- Parkettboden
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet,zusätzlich gibt es einen Fahrradraum im Keller.
Einen Parkplatz im Innenhof ist separat zu mieten. (? 71.-mon.)
!! Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet !!
In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post uvm. vorhanden. Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar. Für die Freizeit liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal vor der Türe.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | ? | 708,75 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | ? | 112,11 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | ? | 82,08 | |
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| Gesamtbetrag | ? | 902,94 | |
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| Heizwärmebedarf: | 38.49 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.88 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anzahl Zimmer : 2
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3764/518
Ansprechperson
Sascha Stippl
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH
Donaufelderstraße 247
1220 Wien
1220 Wien
+43 1 273 12 64
Inserat : 4113385
Inseriert am : 06.03.2026
Standort : 2201 Gerasdorf
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
