1230 Wien Neubau/Erstbezug | Top 20 | 2 Zimmer + Loggia | Anleger ? 279.817 netto | Eigennutzer ? 305.000

EUR 279.817.-( Fixpreis )
46,09 m²

Top 20 ? 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug
Diese Wohnung bietet ca. 46,09 m² Wohnfläche plus Loggia (ca. 4,87 m²).

Ausstattung
? Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
? Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
? Lift
? Glasfaseranschluss
? Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Preise Top 20
? Anlegerpreis: ? 279.817,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
? Eigennutzerpreis: ? 305.000,- brutto

Lage / Infrastruktur

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Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

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Bus 60A: ca. 230 m

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Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

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Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

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Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

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Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

Nahversorgung

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Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

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Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

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Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

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Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Freizeit / Wohnqualität

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Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

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wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

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Erholung im Grünen direkt in der Nähe

Gut für Anleger & Eigennutzer

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sehr gute Öffi-Anbindung

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starke Nahversorgung

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gute Alltagstauglichkeit

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hohe Wohn- und Lebensqualität

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attraktive Vermietbarkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2193