Provisionsfreie Neubauwohnung in Kremser Grünlage! Haus75d - OG - Top 4

EUR 498.700.-( Fixpreis )
77,35 m²

Neubauprojekt ?marena?

Provisionsfreie NEUBAU-Wohnungen:

In Kremser Grünlage - umrandet von Weinbergen und grünen Hügeln, unweit der Kremser Innenstadt ? wurde Ihr Traum von einem außergewöhnlichen neuen Zuhause verwirklicht!

Wohnen am östlichen Tor zur Wachau ? ein Standort, der regionstypisches Flair und pulsierendes, kulturelles Stadtleben vereint!

Auf einem Grundstück im Ausmaß von ca. 4.500 m² entstand ein Ensemble aus 6 Häusern, das seinen künftigen Bewohner_innen individuelles Wohnen mit privaten Freiräumen und großzügigen Gemeinschaftsflächen bietet.

Wählen Sie aus hochwertigen Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen mit Wohnnutzflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 90 m².
Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben Terrassen oder Loggien, private Gärten, die Wohnungen im 1. Stock und Dachgeschoß begeistern mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Personenlifte bringen Sie direkt von der Tiefgarage in ihre Wohnebene.

Hoher Wohnkomfort

Im Vordergrund stehen großzügige und funktionale Grundrisse die Klarheit, Stil und Komfort perfekt vereinen.

Ihr Mehrwert liegt in der hochwertigen Ausstattung:

? Durchdachte Grundrisse und zeitlose Architektur vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Eberle
? Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB-Klasse A)
? Hochwertige Ausstattung ? Parkettböden, großformatige Fliesen, Fenster aus 3-fach-Isolierglas, elektrische Raffstores, uvm.
? Wärmepumpen-System ? effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
? Fußbodenheizung sowie Raumtemperierung durch Fußbodenkühlung in allen Geschoßen, im Dachgeschoß zusätzlich Kühlung durch
Deckenkühlung
? Raumhöhe im Regelgeschoß 2,65 m, im Dachgeschoß 2,70 m
? Standorttypische Freiraumplanung mit Maßnahmen zum lokalen Artenerhalt
? Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie Gemeinschaftsraum
? Privates Weinkeller-Abteil

Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Stellplätze für KFZ sowie eigene Motorrad-Stellplätze finden Sie in der hauseigenen Garage und können ergänzend zum angegebenen Kaufpreis erworben werden. Besucher_innenparkplätze stehen im Freien zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur

Die Kremser Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie der Campus Krems liegen in fußläufiger Distanz von rund 15 Minuten.

Der Kremser Stadtbus verkehrt an Wochentagen im 30-Minuten-Takt. Die gute Anbindung an die S5/B37 gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Der Kremstalrad- und Spazierweg sowie die Donau bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. St. Pölten ist in etwa 30 Minuten, Wien in rund 60 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1795-1822 online nachlesen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.5

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1809