Viel Raum. Viel Land. Viel Leben.

452,70 m²

Manche Liegenschaften bieten Wohnraum.
Andere schenken Freiheit.

Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage vereint beides ? und noch viel mehr.

1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zum Wohnhaus umgebaut, findet sich hier ein Lebens(t)raum auf rund 2,4 Hektar Eigengrund, Wiese und Weide sowie einem eigenen Wald, der Weite spürbar macht und Möglichkeiten eröffnet, die im Alltag selten geworden sind. Und für alle, denen es zu groß ist, sollte es auch eine Möglichkeit geben, das Grundstück zu verpachten.

Das im Jahr 1999 errichtete Haus beeindruckt mit rund 450 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufteilung
Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem kleinen Laden und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnraum, Küche und Büro.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf eine rund 35 m² große Terrasse ? ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.

Im Zwischengeschoss eröffnet sich ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird.
Von hier aus betreten Sie die großzügige, rund 129 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft ? ein Ort für lange Sommerabende, Feste mit Freunden oder stille Momente mit Blick ins Grüne.

Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern schaffen private Rückzugsorte für Familie oder Gäste.

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Das Obergeschoss bildet eine weitere eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmern und Bad.

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Sämtliche Küchen und Bäder werden mit übernommen und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Koffer packen, einziehen und wohlfühlen!

Auch das Untergeschoss überzeugt mit rund 250 m² Nutzfläche und vielfältigen Möglichkeiten:
Werkstatt, Lagerräume, Wellnessbereich, Praxis- oder Hobbyflächen sowie mehrere Ausgänge ins Freie schaffen Raum für individuelle Ideen.

Für Tierhaltung oder Selbstversorgung bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen: Ein ca. 90 m² großer, mit Matten ausgelegter, Offenstall, befestigte Freiflächen, Geräteschuppen, Garage und Carport fügen sich funktional in das Gesamtbild ein.

Heizung
Beheizt wird die Liegenschaft über eine Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch eine Solaranlage für Warmwasser.
Zusätzlich stehen Schwedenöfen zur Verfügung ? ein durchdachtes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit.

Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause.
Es ist ein Ort zum Ankommen, zum Gestalten und zum Bleiben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute:

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 20.03.2026 statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter:

Hier geht?s zur online Terminbuchung

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	88.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

Anzahl Zimmer : 11
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16713