VERKAUFT!!! "Privat wohnen. Zentral leben." - 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.

EUR 229.000.-( Fixpreis )
52,56 m²

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"Privat wohnen. Zentral leben." - 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in St. Johann verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Zentrum ? ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Auf ca. 53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit viel Atmosphäre, Privatsphäre und Komfort.

Bereits der eigene Aufgang verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Unabhängigkeit ? fast wie ein kleines Haus für sich. Oben angekommen öffnet sich der Weg in einen einladenden Vorraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche ? lichtdurchflutet, modern und perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit Platz für Sitzmöbel zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt mit Ruhe und Großzügigkeit und bietet als besonderes Highlight einen begehbaren Kleiderschrank (Ankleideraum) ? stilvoll, praktisch und selten zu finden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Ausstattungsdetails wie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Raffstores und Plissees sorgen für ein angenehmes Raumklima, optimalen Sonnenschutz und zusätzlichen Wohnkomfort ? zu jeder Jahreszeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, einen Carportplatz sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag spürbar erleichtern.

Zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail geplant ? diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Rückzug und Qualität verbinden möchten.

Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet ? sondern ein echtes Gefühl von Ankommen.

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/XAyG

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie:
Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.

Digitales Angebotsverfahren (DAVE):
Diese Liegenschaft wird über DAVE ? unser digitales Angebotsverfahren ? verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können:
https://www.remax.at/de/immobilien/dave/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	16.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung.

Markus Heigl
Hauptstraße 44
5600 St.Johann im Pg.
Tel: 0664 21 21 710
e-mail: m.heigl@remax-spirit.at

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Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1655/2376