Einzigartiges Anwesen mit Innenhof, Geschichte und außergewöhnlicher Substanz

EUR 579.000.-( Fixpreis )
300 m²

Charmante Liegenschaft mit Geschichte, vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Grundstück in Misselsdorf bei Mureck

(Besichtigung ab 27.04.2026 möglich)

Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Liegenschaft vereint historischen Charme mit laufender Modernisierung und bietet eine seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte ? ob großzügiges Wohnen, gewerbliche Nutzung oder touristische Vermietung.

Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre hinweg laufend saniert und instand gehalten, wodurch der Charakter des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.100 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 300 m² sowie umfangreichen Nebengebäuden mit ca. 600 m² Nutzfläche. Der dreiseitig geschlossene Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere, geschützte Atmosphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie

Historisches Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) mit besonderem Flair

Laufend saniert und gepflegt

Ca. 300 m² Wohnfläche

Ca. 600 m² Nebengebäude (ideal für Werkstatt, Lager, Ausbau oder gewerbliche Nutzung)

Großzügiges Grundstück mit ca. 3.100 m²

Attraktiver, dreiseitig geschlossener Innenhof

Swimmingpool (ca. 8 x 4 m)

Photovoltaikanlage (ca. 10 kW, Baujahr 2023) inkl. 10 kW Speicher

Holzvergaseranlage mit 3.000 l Pufferspeicher (Baujahr 2021)

Fernwärmeanschluss direkt am Grundstück verfügbar

Fenster erneuert (Erdgeschoss ca. 2000, Obergeschoss ca. 2005)

Sämtliche Leitungen im Haus erneuert (ca. 1997)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Diese Liegenschaft bietet durch ihre Größe, Struktur und Lage ein enormes Potenzial für unterschiedliche Konzepte:

Großzügiges Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte

Kombination aus Wohnen und Arbeiten

Gewerbliche Nutzung (z. B. Werkstatt, Atelier, Lagerflächen, Kleinbetrieb)

Ausbau zu Ferienwohnungen oder touristische Vermietung

Seminar- oder Rückzugsort mit besonderem Ambiente

Lage

Die Immobilie befindet sich in Misselsdorf bei Mureck, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in der Südoststeiermark. Die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur.

Fazit

Eine Liegenschaft mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial ? ideal für Käufer, die das Besondere suchen und ihre individuellen Ideen verwirklichen möchten.
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Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1605/5379