Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in guter Urfahraner Lage! Besichtigungen finden am 07. April 2026 statt!

EUR 119.000.-( Fixpreis )
34,97 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Top-Infrastruktur in Urfahr!

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die eine praktische Raumaufteilung, eine sehr gute Lage und zusätzlichen Komfort bietet? Dann könnte diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Struktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Der Vorraum sorgt für einen klaren Eingangsbereich und zusätzliche Ordnung im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Wohnung wurde im Jahr 1988 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die Teilmöblierung können Sie direkt einziehen und sich Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause gestalten.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- 2 gut geschnittene Zimmer

- Vorraum mit Platz für Garderobe

- Badezimmer und WC

- teilmöbliert und vollständig möblierte Küche

- Balkon als angenehme Freifläche

- Baujahr 1988

Highlights:

- Supermarkt direkt neben dem Gebäude

- Direkt an der Linie 1 (Haltestelle Griesmayrstraße)

- Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Linz. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt sowie die hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel machen den Alltag besonders bequem. Alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk. Lift ist keiner vorhanden.

Fazit:
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Komfort und Funktionalität. Ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität bietet.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin online unter https://www.remax.at/de/1033-26065 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	106.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/26065