"Anlegerwohnung - Sehr gediegen und gepflegt"
EUR 208.000.-( Fixpreis )
90 m²
Anlegerwohnung, Grundbuch statt Sparbuch!90 m²
Eine Wohnung als Anlageobjekt ist eine langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage, die durch Mieteinnahmen regelmäßige Erträge und oft Wertsteigerungen bieten kann.
Diese wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in Angern an der March in Niederösterreich, ist unbefristet vermietet und nur ca. 10 Autominuten von Gänserndorf entfernt! Die perfekte Geldanlage.
Netto-Miete: ? 723,21
BK + Abgaben: ? 199,62
Warmwasser und Heizung: ? 89,26
Steuer: ? 37,91
Brutto-Miete: ? 1.050,-
Eine gute Infrastruktur ist durch nahe gelegene Geschäfte und Lokale, Schulen und Kindergärten sowie diverse Sportstätten gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Das Gebäude ist ein stilvoller und sehr gut gepflegter und erhaltener Bau aus dem Jahr 1925.
Die Wohnung selbst wurde mit viel Aufwand im Jahr 2018 umfassend Generalsanierung.
Der Richtpreis beinhaltet die Küche, inklusive der Einbaugeräte.
Die Marktgemeinde Angern an der March, mit seinen rund 3.500 Einwohnern, zeichnet sich durch seine besondere Laage aus! Eine wunderbare ländliche Idylle, mit dennoch ausreichend vorhandener Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Lebens.
Man ist in ca. 1 Std. gleich schnell, sowohl in Wien als auch Bratislava.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 120.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28482
Ansprechperson
Christoph Hobiger
+43 680 247 33 28
RE/MAX Donau-City Immobilien
Triesterstraße 32
2334 Vösendorf
2334 Vösendorf
+43.1.699 11 12
Inserat : 4117151
Inseriert am : 16.03.2026
Standort : 2261 Angern an der March
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
