Wohnung in Trautmannsdorf, bahnhofsnähe,

41 m²

Vermietet wird eine Singel- oder Pärchenwohnung in Trautmannsdorf Nähe Bahnhof.

Sie gelangen über eine saubere Granitstiege in den 1. Stock und in die Wohnung. Das zentrale Vorzimmer ist geräumig und mit einem Gasofen ausgestattet. Im ersten Raum, der Wohnküche ist eine lange Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank, eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug. Zahlreiche Kästchen und Oberschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien und auch für ein TV-Gerät. Die Fenster sind 3-fach verglast, mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet. Hier ist für einen Esstisch und Eckbank ausreichend Platz.

Das 2. Zimmer ist mit Laminatboden verlegt und für das Wohn-Schlafzimmer geeignet. Die Wohnung ist gänzlich von der Hauptstraße abgewendet und deshalb ruhig. Parkplätze sind vor dem Haus üblicherweise reichlich vorhanden.

Das Bad ist mit Wanne und Waschtisch ausgestattet und bietet auch einen Platz für die Waschmaschine. Es gibt noch einen Abstellraum sowie ein separates WC. Im Keller ist noch ein Abteil zur Lagerung vorhanden. Der riesige Gemeinschaftsgarten kann vom Mieter genutzt werden.

Zum Bahnhof: mit Auto 3 Minuten, mit Fahrrad 4 Minuten zu Fuß 15 Minuten.

Mietbedingungen: Die Wohnung ist aktuell zur Übernahme bereit, Miete 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit, Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

Kaution 1845,- Gesamtmiete ? 614,90 (inkl. 166,10,- BK.) Der Vermieter legt Wert auf ausgezeichnete Bonität des Mieters.

Übernahmemöglichkeit ab 01.07.2026.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	408	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	151	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	55,9
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Gesamtbetrag	?	614,9

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Heizwärmebedarf:	90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/1220