"2 Zimmer HIT mit Balkon"

42,50 m²

"GRÖSSER als gedacht"

Diese im 7. Liftstock befindliche, voll möblierte, neuwertige ca. 42,5 m² große 2 Zimmer-Mietwohnung mit einem ca. 4,5 m² großen ost-/südostseitigen Balkon befindet sich mitten im Herzen des neuen Stadtteils Seestadt in 1220 Wien und sucht einen passenden Mieter.

Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie linker Hand in das ca. 6 m² große Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine sowie Toilette. Rechter Hand befindet sich das ca. 10,5 m² große Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken. Geradeaus und anschließend links erreichen Sie den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche vom Tischler sowie den Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 4,5 m² großen Balkon. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen.

Diese Mietwohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung an einen 1?2-Personen-Haushalt (bevorzugt an Personen ab ca. 30 Jahren) ohne Kinder vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Rauchen in der Immobilie ist nicht gestattet. Die mindest Mietdauer beläuft sich auf 3 Jahre!

Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² rundet dieses Angebot ab.

Entfernungen:
?. ca. 120-360m Bus (84A), Gastronomie, Nahversorgung, Post, Arzt
?. ca. 510-680m Apotheke, Schule, U-Bahn (U2 Seestadt)

Miete:
Miete netto: ? 634,03
Betriebskosten netto: ? 173,61
10 % USt.: ? 17,36
Gesamtmiete(brutto): ? 825,00 inkl. Betriebskosten und Steuern, exkl. verbrauchsabhängige Kosten sowie Versicherung
Kaution: EUR 3.300,-

*)Bei diesem Mietpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Vermieter!

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich Ihren Besichtigungstermin!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	634,03
Betriebskosten	?	173,61	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	17,36
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Gesamtbetrag	?	825

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Heizwärmebedarf:	19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28704