Wunderschönes Haus in einer einzigartigen Lage!

EUR 379.000.-( Fixpreis )
175 m²

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in traumhaft sonniger und absolut ruhiger Lage im Ortsteil Schönau in der Gemeinde Gaishorn am See.
Es überzeugt durch Großzügigkeit, Privatsphäre und ein beeindruckendes Grundstück. Die besondere Situierung am Ortsrand ? mit daran anschließenden Freilandflächen hinter dem Haus ? garantiert eine erstklassige Aussicht sowie ein Höchstmaß an Ruhe und Naturnähe.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Naturflächen. Durch die sehr sonnige Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von optimalen Lichtverhältnissen ? sowohl im Haus als auch im Garten.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit genügend Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist unterkellert, wodurch zusätzliche Flächen für Lager, Hobbyräume, Fitnessbereich oder Werkstatt zur Verfügung stehen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Obergeschoss:
Vorraum, Diele, Badezimmer, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich
Kellergeschoss:
Vorraum, Diele, Schutzraum, Tankraum, Heizraum, 3 Kellerräume

Die Gemeinde Gaishorn am See bietet sehr viel und wird gerne auch als ?Die Perle des Paltentals? bezeichnet.
Hervorzuheben ist wohl der Gaishorner See, welcher sich sowohl im Sommer als auch im Winter für viele Freizeitaktivitäten anbiet. Aber auch Ruhe und Entspannung kommen hier nicht zu kurz.

Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Projekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	138.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2445/3082