Erstbezug: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung in 1230 Wien!

EUR 176.147.-( Fixpreis )
31 m²

Modernes Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2024) mit 1?2-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnflächen ca. 30?54 m², viele Einheiten mit Loggia, Balkon oder Terrasse. Teilweise hofseitig, weitere Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse.

Ausstattung:

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Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik (energieeffizient)

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Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

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Lift

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Glasfaseranschluss vorbereitet

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Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung

Preise:
? Anlegerpreise ab ? 176.147 netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzugsberechtigung)
? Eigennutzerpreise ab ? 192.000
? Preise je nach Top/Größe/Freifläche/Ausrichtung unterschiedlich

Hinweis: Fotos zeigen eine Musterwohnung/Beispieleinheit. Grundrisse & Preisliste der verfügbaren Tops senden wir gerne zu. Link zur 360°-Tour auf Anfrage.

Lage / Infrastruktur

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Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß

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Bus 60A: ca. 230 m

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Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus

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Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus

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Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich

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Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich

Nahversorgung

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Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß

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Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß

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Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

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Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß

Freizeit / Wohnqualität

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Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.

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wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit

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Erholung im Grünen direkt in der Nähe

Gut für Anleger & Eigennutzer

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sehr gute Öffi-Anbindung

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starke Nahversorgung

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gute Alltagstauglichkeit

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hohe Wohn- und Lebensqualität

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attraktive Vermietbarkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2434/2178