"Wohnung mit Balkon und Parkplatz"

EUR 339.955.-( Fixpreis )
99 m²

"Neubau Wohnung - 3 Zimmer mit Balkon und Parkplatz in Wr. Neustadt"

Ein Objekt, das man gesehen haben muss.

Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang und entdecken Sie Ihre neue Wohnung.

In zentraler Lage von Wiener Neustadt in der Purgleitnergasse präsentiert sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt als seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger. Eine hochwertige Wohnhausanlage stilvoll mit nur zwei Stockwerken, errichtet in massiver Bauweise und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Hier trifft perfekte Ausführung auf nachhaltige Energieeffizienz und eine Raumplanung, die im Alltag überzeugt.

Sofort beziehbar ? ohne Wartezeit.

Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Dieses Gebäude wurde nicht nur errichtet, sondern mit Anspruch realisiert.

Hochwertige Ausstattung & Technik
? Zentrale Wärmepumpe ? nachhaltig & kosteneffizient
? Beste Energiewerte
? 3-fach Wärmeschutzverglasung
? Elektrische Jalousien
? Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
? Modern ausgestattetes Badezimmer
? Entkalkungsanlage
? Lift im Haus
? Massive, langlebige Bauweise

Diese Kombination garantiert niedrige Betriebskosten, langfristige Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Die Raumaufteilung ? Großzügig, logisch, perfekt nutzbar

Was diese Wohnung besonders macht, ist die intelligente Planung. Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt ? ohne verlorene Flächen oder unpraktische Winkel. Der Wohn- & Essbereich, das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Küche (ohne Geräte) ist optimal integriert und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Ein Raum, der sowohl im Alltag als auch beim Empfang von Gästen überzeugt.

Hier entstehen:
? Ein repräsentativer Wohnbereich
? Platz für einen großzügigen Esstisch
? Harmonische Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen
? Ideale Stellflächen für Möbel

Die Schlafräume sind großzügig dimensioniert und bieten ausreichend Platz für Doppelbett, große Schränke und zusätzliche Möbel. Ruhig gelegen und optimal belichtet ? perfekte Rückzugsorte. Das Badezimmer, modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet. Klare Linien, elegante Fliesen und durchdachte Anordnung der Sanitärelemente sorgen für Komfort und Stil.

Mehrwert inklusive, Eigener Autoabstellplatz und Kellerabteil im Eigentum ? bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ? Zentral & perfekt angebunden

Die Purgleitnergasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt mit Infrastruktur auf höchstem Niveau.

Nur wenige 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof und Busbahnhof. Rund 5 Gehminuten zur Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten also direkt vor der Haustür. Schulen, Ärzte und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Zentraler geht es kaum ? und dennoch genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

Warum Sie hier besichtigen sollten
? Neubau im Erstbezug
? Hochwertigste Bauausführung
? Durchdachte, großzügige Raumplanung
? Modernste Heiztechnik
? Parkplatz & Kellerabteil inklusive
? Absolute Top-Lage
? Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

Solche Kombinationen sind am Markt selten ? und meist schnell vergeben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Diese Immobilie muss man betreten, um ihre Qualität wirklich zu spüren.

Der Endenergiebedarf RK EEB = 39,2 kWh/m²a.

Der Preis NUR ? 339.955,--
Finanzierungsvorschlag von unserem Partner REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 70.000,--/monatlich ? 1.400,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28501