SMART LIVING!!! Mega-coole Single-Wohnung mit 4m² Balkon!!! Hofseitig und ruhig!

31,16 m²

Koppstraße nahe 7. Bezirk! Top-Anbindung! Hochwertige Ausstattung! Hell und modern!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock!!!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? Vorraum
? Wohnbereich mit offener Küche
? Schlafnische
? Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
? Balkon
? Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
? urbanes, modernes Lebensgefühl
? effiziente Raumgestaltung
? optimale Ausschöpfung aller baulichen Möglichkeiten
? komfortables Raumempfinden
? moderne, hochwertige Ausstattung
? Außenjalousien
? Fußbodenheizung
? Echtholzparkettboden
? Gas-Zentral-Heizung (keine Therme)
? Kellerabteil
? Fahrradabstellraum
? ein Garagenplatz ist bei Bedarf um ? 153 pro Monat erhältlich
? sehr gute Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U6: Burggasse oder Thaliastraße
? Autobuslinie: 48A
? Straßenbahnlinie: 46, 9

Weitere monatliche Kosten
? Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
? Haushaltsversicherung
? ggf. Kabel-TV, Internet

Erstzahlung
? Kaution: EUR 3000
? Erste Monatsmiete
? Mietvertragserstellungsgebühr von Euro 144

VERTRAGSBEDINGUNGEN
? Befristung: 5 Jahre
? Kündigungsverzicht: 12 Monate
? Kündigungsfrist: 3 Monate
? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete
? der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
? Mietanbot (erhalten Sie von uns)
? Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
? Lichtbildausweis
? Meldezettel
? 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	605,72	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	109,58	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	71,53
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Gesamtbetrag	?	786,83

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Heizwärmebedarf:	32.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

Anzahl Zimmer : 1

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3610/3796