Komplett ausgestattete(s) Bar / Pub im Herzen von Leoben zu mieten

Entdecken Sie Ihre neue Chance im Herzen von Leoben ? eine bestens etablierte Bar mit einer großzügigen Fläche von 102 m² wartet auf einen engagierten Betreiber!

Diese gepflegte Gastgewerbe-Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Leoben, einer lebendigen Stadt in der schönen Steiermark. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.011,48 ? bietet Ihnen dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, ideal für Gastronomen, die den nächsten Schritt wagen möchten.

Die Bar überzeugt durch ihre einladende Atmosphäre und den durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Ob als angesagter Treffpunkt für Jung und Alt oder als ruhige Lounge ? hier können Sie Ihre gastronomischen Visionen verwirklichen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent und sorgt für eine hohe Erreichbarkeit Ihrer Gäste ? sowohl aus Leoben als auch aus der weiteren Umgebung. Dadurch profitieren Sie von einem stetigen Kundenstrom, der Ihre Bar zum florierenden Treffpunkt macht.

Raumkonzept:

* Gastraum mit Theke und Möblierung
* Küche mit Edelstahl Theken
* WC Anlage im überdachten Innenhof
* Kühlhaus im Keller mit Leitungen zur Schank
* diverse Lagerflächen

In der Umgebung finden Sie zahlreiche wichtige Einrichtungen, die zusätzliche Laufkundschaft garantieren. Diese geballte Infrastruktur schafft eine ideale Grundlage für ein erfolgreiches Gastronomiegeschäft.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer dynamischen Umgebung zu investieren und einen Ort zu schaffen, an dem sich Menschen gerne treffen, entspannen und genießen. Diese Bar in Leoben ist mehr als nur ein Geschäft ? sie ist ein Treffpunkt mit Zukunft.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gaszentralheizung.

Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Ihnen alle Möglichkeiten für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	842,9	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	168,58
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Gesamtbetrag	?	1011,48

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Heizwärmebedarf:	222.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7935