Vermietete Eigentumswohnung als Wertanlage
EUR 213.800.-( Fixpreis )
55 m²
WERANLAGE vermietete Eigentumswohnung.55 m²
Nähe U3 Hütteldofer Str.
U3 - wenige Gehminuten.
Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc.
NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos)
LAGE:
Reinlgasse / Reinlpark - U3 nur wenige Gehminuten.
Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ein.
AUFTEILUNG: (derzeit noch kein Plan vorhanden)
- Zimmer (groß ca. 19m2)
- Zimmer (kleiner ca. 13m2)
- Küche separat mit Essplatz
- Bad / WC
- Vorraum
AUSSTATTUNG:
Einfachere aber gut funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung, Fahrradständer im Hof.
SONSTIGES:
Befristet vermietet, Mietertrag auf Anfrage.
Bestandsfreie Übernahme auf Anfrage/Vereinbarung.
IMMO-CARE GmbH ist als Doppelmakler beauftragt und steht mit dem Verkäufer in regelmäßiger Geschäftsbeziehung = Naheverhältnis.
ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitiger Verkauf etc. sind vorbehalten.
Hausbetriebskosten: 149,06 zuzüglich 10% Ust. Rücklage: 60,81 keine Ust. Stand 2026.
25 Jahren Erfahrung beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Freundliche, geduldige und persönliche Beratung!
Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse !
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 85.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.56 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %
Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3762/680
Ansprechperson
VERMIETUNG - VERKAUF
06643909555
IMMO-CARE Liegenschaftsmanagement GmbH
Waldmüllerg 19-21/2/16
1200 Wien
1200 Wien
+43 664 3909555
Inserat : 4123737
Inseriert am : 28.07.2026
Standort : 1140 Wien
Kategorie : Wohnungen
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
