Einfamilienhaus in Mantscha bei Graz mit sonnigem Garten und schöner Aussicht

EUR 405.000.-( Fixpreis )
128 m²

Dieses gepflegte Compact-Fertigteilhaus mit dem Baujahr ca. 1989 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz und Flexibilität für große und kleine Familien. Das Grundstück mit ca. 969 m² überzeugt durch seine erhöhte Lage, einen schönen, kleinen Garten sowie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die besondere Lage des Hauses ermöglicht eine schöne Aussicht und sorgt zugleich für ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger Umgebung.

Es ist vollständig unterkellert, beinhaltet 2 Bäder, 2 WCs und zwei Carports.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

* Vorraum
* Küche
* Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC
* Zugang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoß:

* großer Vorraum
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit WC
* Balkon Richtung Westen

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Der Wohnbereich bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz in der kühleren Jahreszeit.
Die sonnige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und geht harmonisch in den Garten über. Hier lassen sich warme Tage entspannt genießen ? ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Familie und Freunden oder beim Erholen im eigenen Grün.

Der große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und zwei Carports sorgen für Abstellmöglichkeit für drei Autos.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung (Baujahr ca. 2001) und einem Kaminofen im Wohnzimmer. Ž

Die Dachfenster wurden 2015 erneuert, die anderen Fenster und Balken wurden 2021 saniert (außen neue Aluminiumverkleidung).

Fazit:

Dieses Haus verbindet angenehmes Wohnen, eine schöne Aussicht und naturnahes Lebensgefühl in begehrter Lage von Mantscha.

Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Samstag, 08.08.2026, statt. Hier geht''s zur Online-Terminbuchung! [https://www.remax.at/de/1606-16913#immodetail-termine]

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1606/16913